1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市淀川区
45.9万円/㎡
前年比-3.7%
ライオンズマンション新大阪第6
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩12分
1988年築 / 15階建 / 260戸 / SRC造
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価格偏差値
20.7
割高
推定相場価格より24.8%割高
相場
2,469万円
44.0万円/㎡
1,842
2,260
2,677
3,095
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜2,677万円
40.3万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月22日
ライオンズマンション新大阪第6
3,080万円（54.9万円/㎡）/ 4階 / 56.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,080万円 | 54.9万円 | 4階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 42.9万円 | 5階 | 46.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/10 | 3,350万円 | 51.0万円 | 11階 | 65.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,480万円 | 52.9万円 | 11階 | 65.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,280万円 | 40.6万円 | 8階 | 56.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,800万円 | 39.5万円 | 8階 | 45.57㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/11/02 | 2,198万円 | 48.2万円 | 6階 | 45.57㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/22 | 2,480万円 | 44.2万円 | 13階 | 56.11㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,480万円 | 44.2万円 | 9階 | 56.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,780万円 | 49.5万円 | 14階 | 56.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,870万円 | 51.1万円 | 14階 | 56.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,898万円 | 51.6万円 | 14階 | 56.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,480万円 | 44.2万円 | 5階 | 56.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 42.2万円 | 15階 | 46.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 47.2万円 | 12階 | 46.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 45.9万円 | 5階 | 56.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,380万円 | 51.5万円 | 12階 | 46.2㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズマンション新大阪第6 大阪市淀川区木川東四丁目 | 西中島南方駅12分 | 3,080万円 | 54.9万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 260戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ファミール北大阪リバーサイドA棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ファミール北大阪リバーサイド 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,658万円 | 41.3万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2023/12/18 | ファミール北大阪リバーサイドB棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユニライフ北大阪3号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 2,798万円 | 44.1万円 | 63.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 291戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユニライフ北大阪2号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅9分 | 2,750万円 | 42.6万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 232戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市淀川区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.6%割高です。
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